Immobilienberatung
– Kompetente Begleitung rund um die Immobilie.
Wann immer es darum geht, eine Immobilie zu erwerben oder zu veräußern, tauchen Fragen auf – insbesondere dann, wenn Sie vorher noch keine oder nur wenige Berührungspunkte mit diesem Thema hatten. Häufig geht es darum, ob eine Immobilie tatsächlich ihren Preis wert ist, ob ein Haus oder eine Wohnung zu den eigenen Vorstellungen passt, oder worauf es beim Kauf eigentlich ankommt. Auf Verkäuferseite geht es unter anderem um die optimale Vermarktungsstrategie oder die Wertermittlung.
Sollte ich meine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Welche dieser beiden Möglichkeiten in Ihrem Fall sinnvoll ist, hängt von einer Vielzahl an Faktoren ab. Dabei sind der Wert einer Immobilien und die voraussichtliche Rendite des Objekts genauso entscheidend wie Ihre persönliche und finanzielle Situation.
In der Immobilienberatung stecken wir gemeinsam zunächst die wichtigsten Eckpunkte ab, klären den baulichen Zustand und Wert des Objekts, ermitteln einen eventuell vorhandenen Renovierungsstau und schaffen so die Grundlage, auf der die Frage nach Verkauf oder Vermietung belastbar beantwortet werden kann.
Was sind entscheidende Kriterien bei Wohnimmobilien?
Wer auf der Suche nach einer Immobilie ist, braucht Geduld. Gerade in Zeiten angespannter Immobilienmärkte kann es mitunter einige Zeit dauern, bis ein passendes Objekt gefunden ist.
Mit der Zeit steigt bei vielen Interessenten dabei die Kompromissbereitschaft. Diese Entwicklung kann in einigen Fällen positiv sein – oftmals ist jedoch das genaue Gegenteil der Fall. Der Wunsch nach der eigenen Immobilie kann so stark werden, dass objektive Gegenargumente in den Hintergrund treten.
Als Immobilienberater ist es meine Aufgabe, Sie vor Fehlkäufen zu schützen. Ich begleite Sie bei der Immobiliensuche, berate Sie zu den Vor- und Nachteilen eines Objekts und helfe Ihnen dabei, die langfristig richtige Entscheidung zu treffen.
Mein Ziel als Makler im Raum Rastatt ist es, mit Ihnen ein perfektes Zuhause zu finden, das Sie über lange Zeit hinweg glücklich macht.
Welche ist die optimale Strategie der Immobilienvermarktung?
Eine Immobilien effizient am Markt zu platzieren ist keine leichte Aufgabe. Entscheidend ist hier nicht, möglichst viele Bewerber für ein Objekt zu sammeln, sondern zunächst das Wesen einer Immobilie herauszuarbeiten und im nächsten Schritt genau den Interessenten zu finden, der perfekt zum Haus oder der Wohnung passt und gleichzeitig finanziell in der Lage ist, es zu kaufen.
Klares Profil & optimale Marktplatzierung
In der Immobilienberatung definieren wir gemeinsam das Profil Ihres Objekts. Wir definieren die Vorteile genauso wie mögliche Schwachstellen, und bringen dieses Profil mit ausgesuchten Interessenten zusammen. Das Ziel ist immer, Masse zu vermeiden und stattdessen nur ausgesuchte, passende Parteien zusammenzubringen.
Welche Vor- und Nachteile haben Anlageimmobilien?
Die Investition in Immobilien kann in Zeiten niedriger Zinsen und überschaubarer Alternativen eine rentable Option sein. Ihre Wert- und Schwankungsbeständigkeit sind genauso Argumente wie steuerliche Vorteile oder die Möglichkeit, ein solches Objekt später selbst nutzen zu können.
Doch auch bei Anlageimmobilien gibt es Nachteile, die oft vergessen werden. Häufig werden beim Kauf zentrale Faktoren wie die generelle Vermietbarkeit, das Umfeld und die Anbindung, Infrastruktur und eine belastbare Kalkulation übersehen.
In der Immobilienberatung prüfen wir, ob eine Immobilie überhaupt als Anlageobjekt infrage kommt, welche kurz-, mittel- und langfristigen Kosten einzuplanen sind und welche zusätzlichen Aufwände einbezogen werden müssen.